II тоқсанның лимиті — сәуір, мамыр, маусым айларында – «7-20-25» жеңілдікті ипотека бойынша 2026 жылғы 1 сәуірден бастап күшіне енеді. Бұл туралы бағдарламаның операторы болып табылатын қазақстандық тұрақтылық қорынан (ҚФУ) хабарлады.
«7-20-25» қандай ипотека?
Бұл жеңілдетілген несие мөлшерлемесі бар мемлекеттік бағдарлама.
Шарттары:
* Мқлшерлемесі: 7%.
* Бастапқы жарна: 20% бастап.
* Несие мерзімі: 25 жылға дейін.
* Қарыздың ең жоғары сомасы:
— 30 млн теңгеге дейін-Астана, Алматы және олардың маңы, сондай-ақ Ақтау, Атырау, Шымкент;
— 25 млн теңгеге дейін-Қарағанды;
— 20 млн теңгеге дейін -басқа өңірлер.
Негізгі талаптар:
* Қарыз алушы мен жұбайында/және соңғы 18 айда тұрғын үйдің болмауы.
* Пайдалануға берілген құрылыс салушыдан тек жаңа тұрғын үй сатып алуға болады. Үлескерлік және қайталама нарықтағы пәтерлерге берілмейді.
Қанша ақша бөлінеді?
Бағдарламаның шарттары бойынша тоқсан сайын 25 млрд теңгеден бөлінеді. Бір жыл ішінде — 100 млрд теңге.
Лимиттер әр тоқсанның басында жаңартылады.
2026 жылғы 1 сәуірден бастап II тоқсан лимиті автоматты түрде күшіне енеді. Осы уақытта қатысушы банкке өтініш беру маңызды. Өтінімдерді қабылдау туралы өзіңіз білуіңіз керек.
Қандай банктер «7-20-25» бойынша қарыз береді?
«7-20-25» бойынша ипотеканы келесі банктерде ғана рәсімдеуге болады:
- Halyk Bank,
* Банк ЦентрКредит,
* Freedom Bank Қазақстан,
* Еуразиялық банк,
- Bank RBK,
- ForteBank,
- Altyn Bank.
Отбасы Банкі бұл бағдарлама бойынша жұмыс істемейді.
Қаржыландыру қалай жұмыс істейді?
Банктер ипотеканы өз қаражатына береді. Бағдарлама операторы , қазақстандық тұрақтылық қоры, қолданыстағы бюджет шегінде банктерден қарыздарды сатып алады.
Ол үшін Қор облигацияларды Қазақстан қор биржасында шығарады және орналастырады және нарықтық шарттарда ипотека үшін қаржыландыруды тартады.
Осылайша, «7-20-25» бойынша банктерді алдын-ала қаржыландыру жоқ. Банктер лимитпен шектеледі. Одан асып кету олардың мүддесі үшін емес, сондықтан өтініш беруде қиындықтар туындайды.
«7-20-25» бағдарламасының қиындықтары
Төмен мөлшерлемемен берілетін ипотека болғандықтан, бағдарлама қазақстандықтар арасында үлкен сұранысқа ие. Сондықтан ипотека алу оңай емес. Бірнеше кедергілер бар:
- Ұсынылған бағамен пәтерлер аз, дегенмен максималды бағалар көтерілді.
- Аяқталған жаңа тұрғын үйді табу қиын — тұрғын үй құрылысы аяқталған кезде пәтерлердің көп бөлігі сатып алынады.
- Қаржы лимиті — 100 млрд теңге, бұл жылына шамамен 5.5 баспаназ, бұл белсенді сұранысты жаппайды.
«7-20-25» ипотекасы елімізде 2018 жылдың шілдесінен бастап қолданылады. Лимиттер 2023 жылдан бастап енгізілді. Бүгінгі таңда қазақстандықтарға 83 мыңнан астам несие берілді. Жоспар бойынша бағдарлама 2029 жылдың соңына дейін жұмыс істейтін болады.
